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2015-12-28 04:26 經濟日報 稅務問答暨快訊

新營區林先生問：母親去年6月死亡，父親繼承房屋一棟，半年前又贈與給我，現在我要出售該房屋，是否需要申報奢侈稅？

南區國稅局新營分局答覆：財政部最近新發布12種「確屬非短期投機」免徵特種貨物及勞務稅的案例類型，其中所有權人出售父母、兄弟姊妹等二親等以內親屬所贈與的不動產，且該不動產是贈與人因繼承取得的，則出售該不動產時，免課徵特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）。以林先生的例子來說，林先生要出售的房屋，雖然是半年前受贈取得，持有未超過兩年，但因該房屋是父親繼承取得的，可以適用前述財政部解釋令，免申報特銷稅。

2015/05/04 出處：財訊趨勢特刊   作者：House123

一位新北市新成屋建案的代銷小姐說她有客戶已被要求提出佐證，因新法規初上路，措手不及，因此補繳了稅，售屋前不可不慎！

2015-03-31 02:54:21 經濟日報 桃園訊

桃園市游先生問：夫妻結婚前各自持有一戶自住房地，結婚後出售其中一戶，是否要申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)？

所有權人以自住房地拆除改建或與建商合建分屋銷售，如何免課特種貨物及勞務稅？

2015年02月13日 04:10

避免特種貨物及勞務稅（奢侈稅）誤傷無辜的豁免條款大幅擴大，財政部昨（5）日宣布，出售二親等贈與的不動產、夫妻婚前各自購入的不動產，以及返還借名登記不動產等11種交易行為，不再課徵奢侈稅。

奢侈稅修正條文 公佈實施!!!

2014年12月24日 中時電子報

記者郭建志、林淑慧／台北報導

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

        立法院針對奢侈稅部分條文日前修法通過，除了納入非都市工業土地為課稅範圍之外，針對藉由「自住名義多次換屋」獲利轉手的漏洞，也特別修正為「除符合辦竣戶籍登記之條件外，尚須有自住事實」。財政部官員補充，總統頒布修正案後的登記移轉物件開始適用新條文，不過，過往利用人頭逃稅的投資客，國稅局仍會緊追資金流向。

中央社╱台北24日電

立法院院會三讀通過奢侈稅條例部分條文修正，將工業區土地納入奢侈稅管制。房仲表示，實價登錄資料顯示，今年非都市工業區土地交易以桃園縣的97筆和宜蘭縣的164筆影響最大。

經濟日報╱稅務問答

新營區沈先生問：一年前買了一棟房屋給在台北工作的兒子居住，只有兒子登記戶籍，日前已訂約將台北的房屋賣掉，要不要申報特銷稅？

經濟日報╱記者陳美珍／台北報導

財政部表示，出售部分供自住、部分出租或營業使用的房產，持有未滿二年出售時，應按自住及營業使用的比率，申報繳納特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。

記者林淑慧／台北報導 (中時電子報)

經濟日報╱桃園訊

記者林淑慧／台北報導

好房網News記者曾威智／整理報導

經濟日報╱記者吳佳蓉／台北報導

民眾購地後自行建屋再出售，即使持有時間未滿二年，只要是首次移轉，即符合免課徵特銷稅條件；但依規定銷售時須辦理營業登記，並繳納營業稅及營所稅，若未辦理，除須補稅，最高可處五倍以下罰鍰。 

經濟日報╱記者陳美珍／台北報導

買賣房產後，因故解除契約，買方「返還」房產給賣方，財政部解釋非屬買賣，買方自購入到返還期間，若未滿二年，可免徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。

經濟日報╱記者吳佳蓉／台北報導

又見奢侈稅逃漏稅新手法。台北國稅局表示，最近進行特銷稅加強選案查核時，發現避稅新手法，有民眾故意錯報真實售屋日，隱瞞自己在售屋時並不符合免稅條件的事實，藉此規避奢侈稅。

吳泓勳、黃琮淵、王莫昀／台北報導