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2015-06-05 03:07:31 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

房地合一實價課稅已完成政黨協商，新版補強防錯殺機制，個人與建商合建分屋，或因非自願性因素需在短期內出售房產者，利得分離稅率降為20%，不再受重稅懲罰。

微調後版本列入今（5）日立法院院會第一案，可望順利三讀，明（2016）年1月上路實施。

2015-05-31 08:10:21 聯合報 記者邱瓊玉／台北報導

美河市聯開案爭議不斷，北市府共分為406戶辦公室，由於在當地出租不易，到底該怎麼「處置」，台北市長柯文哲屢屢對外宣稱「很頭痛」。為解決「燙手山芋」，北市捷運局有意將406戶辦公室改為「只售不租」。

此外，捷運港墘站的聯開宅，北市府共分為超過50戶住宅，其中46戶住宅也將改為「只售不租」，捷運局預估全數售出後，收益達2、30億元。

2015-05-28 03:43:46 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

立委認為遺產及贈與稅率降至10%，成為擴大貧富差距的推手，主張調高稅率至30%，並恢復對夫妻間贈與課徵贈與稅。財政部長張盛和同意，將在六個月內全面檢討遺贈稅法，決定有無必要翻修。

立法院財政委員會昨（27）日審查由立委江啟臣、許添財等多人提出的九個遺產及贈與稅修法版本，由於藍綠立委就2009年遺贈稅法修正之後，稅率一舉降至10%引發海外資金回流進入房市炒房，進而使得貧富差距急速拉升現象不滿，要求財政部需檢討現行遺贈稅率的妥適性。許添財等18位立委提出遺贈稅法第13條條文修正草案，將遺產及贈與稅率自現行單一10%，雙雙調升為30%。

2015-05-26 02:27:48 聯合報 記者鄭媁／台北報導

近年屢發生詐騙集團以「假本票」向法院聲請支付命令，要求民眾償還無中生有債務。立法院司法及法制委員會昨初審通過民事訴訟法修正草案，未來債權人向法院聲請支付命令時，須釋明債權是否真實存在或提出借款憑據。最快下周三讀修正。

根據現行民事訴訟法，在督促程序中設計支付命令，原是要讓債權人能更簡便、迅速解決債權糾紛。但許多詐騙集團常假借債權人名義，向法院聲請支付命令，無辜民眾自認並無債務，不理會「從天而降」的支付命令，但在法定廿日內未提出異議，等到法院查扣財產時，民眾才驚覺遭詐。

2015-05-22 03:40:08 經濟日報 記者吳佳蓉／台北報導

房地合一課稅草案昨（21）日已由行政院送進立法院，可能三讀於明年實施。投資人會不會趕搭舊制末班車，引爆「年底購屋潮」？會計師認為，購屋意願可能受房價預期下修及房屋稅翻倍等因素抑制，不會出現購屋潮；也許會有人想搶搭舊制末班車，買氣預估將集中在中古屋市場。

安侯建業聯合會計師事務所（KMPG台灣所）副總經理葉劉順裕表示，考量今年房屋稅大增，特別是豪宅、去年7月1日完工並取得使用執照的新屋，在標準單單價、路段率調升情形下，稅負倍增，抑制民眾購買意願。若為了不想適用房地合一新制，想搶搭舊制末班車，買氣估將集中在中古屋市場。

2015-05-16 20:14:36 聯合報 記者蕭韻純／台北報導

受持有稅、交易稅大幅增加影響，實價登錄資料顯示，今年雙北屋齡5年內的新屋交易占比持續滑落，尤其北市便從去年第一季的27.9％，跌落至今年第一季的14.7％。但北市新成屋價格逆勢上揚，每坪76.7萬元，年增2.5％，新北市則下修2.8％，每坪34.6萬元。

台北市今年第一季已經有85％的中古屋交易，新北市則約7成，相較去年，中古屋交易量有持續攀升跡象，顯示目前市場對新屋接受度有降低的趨勢。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，這些數據若排除新屋過戶因素，新屋成交占比恐更低。

2015-05-14 15:13:35 聯合晚報 記者彭宣雅／台北報導

為了解決農舍亂象，內政部和農委會修正「農業用地興建農舍辦法」，未來農舍的起造人和購買農舍的承受人，都必須是農民，也就是不具備農民身分就不能蓋農舍、不能買農舍，但「繼承」不在此限；農委會預計最快5月底預告，6月底完成修法，真正落實農地農用。

農委會主委陳保基接受本報專訪時表示，農發條例定義農民是「直接從事農業生產的自然人」，但這次修法進一步明訂「農民」資格，縮限為投保農保，或者投保健保第三類(畜牧、漁業業者)，或實際從事農業經營者。

2015-05-14 03:46:02 經濟日報 記者吳佳蓉／台北報導

5月報稅季到，KPMG台灣所家庭稅務辦公室經理陳信賢表示，不動產交易向來為國稅局查核重點，特別是預售屋紅單、借名投資、法拍屋及金店面租金所得，更是國稅局四大查核熱區。

安侯建業聯合會計師事務所（KPMG）台灣所昨（13）日舉辦「家庭所得稅申報實務研討會」，針對不動產交易，陳信賢指出，有不動產投資習慣的民眾，須留意四大國稅局查核熱區，包括預售屋紅單買賣所得、借名投資所得、買賣法拍屋所得及金店面租金所得。

2015年05月14日 04:10 記者蔡惠芳／台北報導

行政院昨（13）日公布房地合一實價課徵所得稅草案，市場預期，有買屋需求者，最好趁今（2015）年底「大限日」之前，儘量下手，預期中古屋短線買氣看旺；反觀明年以後完工交屋的預售屋，恐怕要吹寒風，甚至不排除有人想斷頭出場的避稅賣壓。

2015-05-13 15:49:30 聯合晚報 記者蔡佩芳／台北報導

房地合一不同意見比較資料來源：行政院、立法院 製表：程平

行政院上午敲定房地合一實價課稅方案，對短期炒房從重課稅，稅率最高45%；自用住宅免稅門檻由交易金額為標的，改以獲利為標的，所得額定額免稅定為新台幣400萬元。行政院政委杜紫軍表示，此一版本的課稅精神是「短期從重、中期合理、長期有優惠」。

2015-05-08 04:07:25 經濟日報 記者吳佳蓉、林安妮／台北報導

財政部將房地合一實價課稅方案送進行政院審查，據了解，行政院將大幅調整，已針對稅率、日出時間是否回溯、以及自用住宅免稅條款三大面向，要求財政部重新研議，力爭本月送入立院審議。

行政院政務委員杜紫軍昨天表示，外界對於房地合一稅改方案看法不一，他已指示財政部針對「日出時間提前」及「分區訂定免稅門檻」，連同財政部版一同做衝擊評估，最大程度確保自住客權益。

2015-05-07 06:40:28 經濟日報 記者郭及天／台北報導

實價登錄資訊統計顯示，去年全台房地產交易規模為3.7兆元，較前年4.75兆元減少約1兆元，房市轉冷態勢明確。其中新北市與桃園市共減少逾5,100億元，是六都中規模減少最多的區域。

去年買賣移轉件數萎縮至32萬件、平均房價凍漲，加上土地交易規模更是劇幅縮減，去年全台房屋加土地的交易規模大減1兆元，衰退幅度逾21%，六都以桃市的32.6%減幅最大、台南市減幅12.9%最小。

2015-03-31 02:54:20 聯合報 記者沈婉玉／台北報導

財政部長張盛和昨天指出，財政部已將房地合一稅改微調版本送入行政院，等政院拍板定案後，將積極與立法院朝野各黨團溝通、爭取支持。

2015-02-13 04:21:10 經濟日報 記者陳美珍、孫偉倫／台北報導

房地合一課稅劃出「逃命線」，日出條款再放寬。財政部預定，新制施行日為2016年，今年12月31日以前取得的不動產，符合持有滿二年的條件，即使是在新制施行後出售，一律免除按實價課稅。

依據統計，施行首年，多達99.94%的房屋仍沿用舊制，採取房、地分別課稅。換言之，全台每1萬棟房屋，首年只有六棟需要按實價課稅。

2015-02-12 15:41:56 聯合晚報 記者楊美玲／台北報導

財政部長張盛和今日公布房地合一改革方案，但此案尚待國民黨黨政平台協商確認，財政部版是否就是行政院最終版本，仍有變數。財政部長張盛和上午說，「房地合一稅在於建立透明稅制，與國際接軌，並非要打房。」

2年交易 按30%課稅

2015-01-29 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

個人以土地與建商合建並分得房屋後出售，都市地區土地未逾90.75坪（3公畝），土地興建前已持有十年，或興建後設籍滿二年，即日起免再強制辦理營業登記，售屋利得亦豁免課徵營業稅與營所稅。

這項針對個人以自有土地建屋出售的放寬規定，除個人地主與建商合建分屋外，亦涵蓋自地自建，或拆除改建等建屋出售形態。

2015-01-31 04:17:43 經濟日報 記者郭及天／台北報導

新版房地合一實價課稅往「輕稅」方向前進，房地產業者認為，「從超級颶風轉為輕颱」、稅改方向是向九成房地產持有者靠攏，可以利空出盡看待，有利房市交易量回溫；房改、稅改及學術團體則一片躂伐聲，認為稅改翻盤未符全民對改革期待，有「開小門」鼓勵短期投資之嫌。

受元月淡季效應及房地合一課稅議題發酵影響，各大房仲公司店頭1月交易量均較去年12月衰退，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，市場對政策不明朗有疑慮，普遍預期價格下修，買方心生觀望，新制比較單純，該案若能快速達成各界共識，有助弭平疑慮。

2015-01-13 記者孫偉倫／台北報導

立法院內政委員會昨（12）日通過都更條例部分條文修正草案，都更概要同意比率門檻由現行的十分之一調高至十分之三。不過，委員會對於容積獎勵、代拆等條文仍有爭議，還需要協商，本會期恐無法完成三讀。

大法官對文林苑案引發爭議進行釋憲，宣告都更條例中有關聽證、公示送達、都更事業概要同意比率門檻等條文違憲，已於去年4月底失效，立院須完成修法賦予法源。都市更新程序可分事業概要、事業計畫與權利變換三階段，大法官認定違憲條文主要都在事業概要階段。

2015-01-10 記者游智文／台北報導

六都去年全年房屋買賣移轉件數本周出爐，房仲業盤點六都「重災區」，北市內湖區最慘，交易量萎縮近四成；新北市則以新店減幅37.2%最重。

至於表現相對抗跌的，分別是桃園市八德區，以及高雄市鳳山區，兩個行政區過去一年不但沒有交易量沒有衰退，還都有9%左右的成長。

聯合報╱記者李順德╱即時報導

內政部上午表示，在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私原則下，已完成土地登記規則修正，自明年年2月2日起，任何人皆能申請的第2類土地登記謄本，將不公開所有權人的完整姓名資料，同時新增利害關係人申請的第3類土地登記謄本，分級保護個人資料。