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2018-04-14 12:03 中央社 記者邱柏勝台北14日電

國稅局表示，民眾因自住需求而換屋時，不是只有「以小換大」，還要注意原有舊房須有本人、配偶或「受扶養」直系親屬設籍，符合自用住宅規定，才可適用重購退稅優惠。

2018-07-05 00:11經濟日報 記者蘇秀慧／台北報導

2017-02-23 02:43:00 經濟日報 記者林潔玲╱台北報導

小屋換大屋可申請退還原出售土地已繳納的土地增值稅。財政部表示，無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋的時間，以完成移轉登記日為準差距在二年以內，且符合有關自住房屋、土地的規定，即可申請重購退稅。

2016/10/12 05:54:33 經濟日報 記者劉懿慧／台北報導

稅務機關表示，若買賣雙方因故解除土地移轉契約，在尚未登記案件之前，可向原機關申請撤回土地增值稅申報，並退還已繳納的土增稅。

稅務機關指出，房地買賣契約解除後，原已繳納的契稅、土地增值稅可否退還，應視該房地是否已辦妥移轉登記而定，在辦妥移轉登記後，物權登記就具有公示效力，因此買方若已依法取得房地所有權，已繳納的契稅及土地增值稅就不得申請退還；如未辦妥移轉登記則較單純，買賣雙方已繳納的契稅跟土地增值稅均可退還。

2016-07-22 04:07 經濟日報 記者林潔玲／台北報導

財政部表示，民眾在解除土地移轉契約時，如尚未登記案件，可退回已繳土地增值稅。此外，若是重購自用住宅用地申請退還土地增值稅，則要留意五條件。

買賣雙方因故解除土地移轉契約，如尚未至地政事務所辦竣土地產權登記，可向原申報稅務機關申請撤回土地增值稅申報，並退還已繳納的土地增值稅。財政部官員進一步解釋說，解除土地移轉契約時，只要尚未辦竣產權登記，可於契約解除之日起五年內，辦理退還已繳土地增值稅。

2016-05-19 04:44 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導

投標購買法拍屋，已成民間常見的「撿便宜」管道。但高雄市稅捐稽徵處提醒，民眾常誤以為同年度土地移轉，土地公告現值未作調整，就不必額外負擔土地增值稅。不過，以低價標購法拍屋，因土地取得成本低於土地公告現值，即便土地公告現值沒有調整，仍須課徵土地增值稅。

高雄市稅捐稽徵處表示，民眾買賣法拍屋時，應該一併考慮相關的稅負成本。

2015-06-13 03:45:06 聯合報 記者沈婉玉／台北報導

立法院昨天三讀通過土地稅法修正，放寬土地自益信託比照繼承課稅。未來繼承自益信託土地後出售，土增稅將可大減。新法上路後，所有已發生而尚未核課，或尚未核課確定的案件都可回溯適用。

財政部表示，為參加都市更新或房地合建，地主常需將土地交付自益信託，好讓土地交易及開發順利進行。若不幸地主在信託過程中過世，繼承人出售自益信託土地卻不能比照繼承一般土地，自被繼承人死亡時起算土增稅，有違租稅合理及公平，因此提案修法。

2015-04-14 03:57:44 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

夫妻相互贈與重劃土地後，由受贈配偶再出售，不會影響原本可享有減徵四成土地增值稅的優惠。

依據現行稅法規定，經重劃的土地，在重劃後第一次移轉時，其土地增值稅享有減徵40%的優惠待遇。

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

土地所有權人售屋，由配偶買回的行為，財政部規定，不得視為「換屋」，不適用一生一屋優惠土地增值稅率10%的輕稅優惠。

經濟日報╱記者陳美珍／台北報導

重購自用住宅申請退稅（土地增值稅）要小心，「先買新宅、後賣舊宅」者，新購住宅同時，舊宅若無人設籍，恐視為違反退稅要件，將無法順利申請退稅。

經濟日報╱記者陳美珍／台北報導

自用住宅騰空待售，財政部指出，所有權人若需遷出戶籍，只要遷出時間距離出售未滿一年，仍可適用每人一生一次的優惠土地增值稅低稅率優惠。

經濟日報╱李珣瑛

賣屋應繳的稅有三個項目：土地增值稅、房屋稅及地價稅。其中，以土地增值稅占最大宗。

【大成報記者吳富正／屏東報導】

　土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但土地移轉如以「贈與」方式，則縱使其他條件均符合規定，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

須注意土地增值稅賦以免影響權益

【經濟日報╱記者陳美珍／即時報導】

【大成報記者吳富正／屏東報導】

<土地增值稅 自用住宅 優惠稅率 : 百分之十 >

【大成報記者溫光輝/台中報導】

       臺中市政府地方稅務局表示，舉辦第一次規定地價後辦理重劃土地，且在平均地權條例施行後移轉土地，於重劃後第一次移轉，依土地稅法規定，可以減徵土地增值稅40%。

以下網址是內政部地政司全球資訊網址

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