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<土地增值稅自用住宅優惠稅率 : 百分之十 >

◎一生一次優惠稅率 :

1.設籍限制: 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，
無出租無營業之住宅用地。

2.面積限制: 都市土地面積未超過三公畝部分。非都市土地面積未超
過七公畝部分。其土地增值稅統就該部分之土地漲價總
數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超
過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。

3.房屋權屬限制: 土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直
系親屬所有者為限。

4.用途限制: 無出租無營業之住宅用地。出售前一年內，曾供營業使
用或出租者，不適自用住宅用地優惠稅率百分之十。

5.次數限制: 土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，
以一次為限。

◎一生一屋優惠稅率 :

土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，
符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：

一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未
超過三‧五公畝部分。

二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅
以外之房屋。

三、出售前持有該土地六年以上。

四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地
設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。

五、出售前五年內，無供營業使用或出租。