五月初,公司成交了兩件案子,跟四月比較看起來,目前新店 中央新村 成交的案子, 還是屬於 總價市場 ,以2500萬以內 比較容易銷售,新成屋成交每坪五十幾萬, 中古屋也有案子成交每坪五十出頭萬, 總價大約也是落再2500萬以內, 但是還是要看每個案子的特殊性來分析(ex.中央三街 樹海,中央五街 雙向道 棟距大 採光好, 前段 後段, 土地持份 ...), 才能看到每個案子的價值在哪裡!!! 套句不動產的至理名言 Location! Location! Location!地點! 地點! 地點!
目前在中央新村銷售的物件不到二十戶, 坪數大約四,五十坪, 開價都在 2400萬~3200萬之間.
在地三馨建設(再地知名建商)唐寧街系列算是目前中央新村預售案(地主合建)中基地較多的公司, 中央五街有兩塊基地, 中央四街有一塊基地, 中央五街 51坪(不含車位)的案子銷售的不錯,每戶總價已達3000萬以上, 大部份在地的住戶已無力追價, 只能望房興嘆!!!
美河市社區 目前與捷運局之間的有一些問題還在協商中, 以至於交屋延遲, 但是該有的後續服務還是繼續進行中, 本週開始交給住戶房屋跟公共區域的感應鑰匙, 過一些時候可能就要用磁卡進入社區了!!!
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外國人買房 (2)
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