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經濟日報╱記者陳美珍／台北報導

沒有建物所有權狀的房屋，也要計入特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的課稅範圍。財政部指出，名下持有二戶以上房屋，出售時若持有未滿二年，即須繳納奢侈稅，其中包括無建物所有權狀的房屋在內。

依據特種貨物及勞務稅條例規定，民眾出售持有期間在二年以內的不動產，須本人與其配偶及未成年直系親屬名下僅擁有一戶房地，且辦竣戶籍登記並在持有期間無供營業使用或出租者，才可以免課奢侈稅。

財政部指出，特種貨物及勞務稅條例所稱的「房屋」，並不是以房屋有無建物登記，作為課稅與否的依據；加上房屋稅條例第2條第1款明訂，「房屋」是指固定在土地上的建築物，供營業、工作或住宅用使者即屬之。

因此，個人名下擁有的房屋，不論有無辦理保存登記，均應計入免課奢侈稅的自用不動產戶數範圍，本人、配偶及未成年直系親屬合計超過二戶以上，出售時持有未滿二年，即應按售價的10%或15%申報繳納奢侈稅。

財政部以國稅局一宗案件為例表示，納稅人甲在2012年9月出售持有期間未滿二年的A房地，未依規定報繳奢侈稅，經國稅局查獲甲的配偶乙名下另有B屋，不符合奢侈稅自用住宅房地排除課稅的規定，因此對甲補稅處罰。

甲不服，申請復查時主張B屋為祖先留下的祖厝，除有房屋稅籍外，並無使用執照，亦無坐落土地所有權，且持分只有六分之一，不應認定為擁有二戶以上房屋，要求准予免徵奢侈稅。

不過，國稅局在調查時發現，乙持有的B屋設有房屋稅籍，雖僅持分六分之一，但房屋總面積達568.7平方公尺，換算持有面積亦有94.78平方公尺（約28.67坪），足以供甲全戶居住使用，因此駁回甲的復查申請。