【經濟日報╱記者陳美珍／即時報導】

 

財政部指出，兩棟建築物互相交換必需課徵交換契稅，課徵稅率為契價的2%或6%。

 

兩棟房屋互相交換，價格出現高低差價時，財政部表示，等價部分以交換契稅稅率2%核課，差價部分則應以買賣或贈與契稅6%課徵。

 

舉例來說，甲與乙各有建築物一棟，評定標準價格分別為400萬元及560萬元，兩棟建築物互相交換，甲給付乙差額160萬元，雙方辦理契稅申報，甲應課徵契稅為17.6萬元（400萬×2% +160萬×6%）；乙應課徵契稅為8萬元（400萬×2%）。

 

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