新婚夫妻賣屋有特權－高代書在中央新村陪你安心買好房l新店買屋賣屋l新店房仲推薦

經濟日報╱記者陳美珍／台北報導

夫妻婚前各自擁有一棟自用不動產，婚後決定處分其中一棟時，若被處分的不動產從持有到出售未逾二年時，財政部同意，將准其豁免課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。財政部正研擬修正奢侈稅條例，擴大現行排除課徵範圍，新婚夫妻處分婚前取得的不動產，將可免受奢侈稅的課徵限制。

官員表示，現行規定下，夫妻結婚前，各自擁有一處自用住宅者，因為結婚共同居住，決定出售任一處自用不動產時，若持有不動產期間不到兩年，出售時即會因不符合「自用住宅」條件，被課徵一筆10%到15%的奢侈稅，形成另一種「婚姻懲罰」。因此，此次修正奢侈稅條例時，財政部已決定放寬新婚夫妻出售自用住宅的限制。根據修正規劃，夫妻婚前擁有的自用住宅，婚後若必須出售其中一棟時，將可納入奢侈稅排除課稅的範圍，免繳奢侈稅。

財政部說，修法之後，新婚夫妻即不會受「夫、妻及未成年子女」只限一戶自用住宅的限制，若出售婚前取得的自用住宅者，不論持有期間有無滿兩年，均不必課徵奢侈稅。