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【經濟日報╱陳美玲】
近期豪雨不斷，尤其中古房屋不比新屋，屋齡愈久問題也就愈多，加上房屋漏水是最常見的買屋糾紛，因此在買屋前一定要「停、看、聽」，尤其掌握二大祕訣，就可避免買到漏水屋，減少糾紛。
第一、了解漏水原因及檢查漏水處。一般來說，房屋最常發生的漏水問題，包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶外牆漏水等，要避免買到這種漏水屋，除了看屋仔細檢查外，更要仔細檢查天花板、牆面等處是否有滲水或壁癌等狀況，建議民眾最好在雨天過後看屋，更可明確看出房屋有無漏水問題。
第二、檢測房屋現況，細看合約內容。購買中古屋時，會有一份不動產現況說明書，闡述房屋現況，民眾在簽約前除了詳閱書面資料外，也要主動詢問是否曾有漏水現象、修繕狀況如何；交屋前，要將所有有疑慮的地方徹底檢查一遍，若是交屋期間遇到雨季，可以趁此機會測試房屋是否有漏水情形。
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