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【林巧雁╱台北報導】財政部下周三（24）日將公布奢侈稅檢討報告，檢討範圍涵蓋課稅年限、範圍、稅基、稅率等，未來修法很可能朝延長課徵奢侈稅房產持有年限但降低稅率、放寬買賣不動產虧損免稅、補強模糊法規地帶等3大方向。市場認為不確定性恐將掀起修法前的恐慌性賣屋潮，但激情反彈後房市將轉為萎縮。

「朝實價課稅邁進」

奢侈稅目的在於打擊短期房市炒作，外界也相當關心奢侈稅未來修法方向趨鬆或趨嚴？財政部長張盛和表示，奢侈稅希望檢討朝更合理方向改進，比如賣屋虧損的可排除，而持有房產的課稅期限也可延長，但降低稅率。

奢侈稅制今年6月實施滿2年，在外界要求檢討聲浪下，財政部委外學者研究檢討，報告將於24日出爐，8月也擬召開座談會討論未來修法方向。

奢侈稅現有稅率為1年內移轉課稅15%，持有1~2年內移轉課稅10%。奢侈稅未來檢討將分3大方向：
1、補強法規模糊地帶。
2、新增排他條款，比如因經濟窘困需賣屋變現或賣房虧錢可排除。
3、延長課徵奢侈稅的房產持有年限，也就是現行持有不到2年才課稅，修法後持有期限可能3年內或更長都要課稅，但降低稅率。

台經院產業顧問劉佩真指出，奢侈稅為短期的行政措施，應轉為資本所得課稅的中長期的制度，才是較健全稅制，也就是朝實價課稅的方向邁進。