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申請房貸流程為何?

1. 準備證明文件: 備齊貸款申請相關資料及證明文件。(貸款申請書、身分證正反面影本、買賣合約書影本、薪資所得證明影本、其他財力證明等)

2. 至銀行放款部: 必須本人親自到放款部門，並告知是要辦理房屋貸款。

3. 確定貸款利率: 您可向銀行申請的貸款利率有 政府優惠貸款；首次購屋貸款 購屋儲蓄貸款及一般房貸四種， 依據您的申請資格，可以有不同的利率優惠。

4. 確定貸款金額: 向銀行人員告知所買房子總價， 銀行行員會依房子價值告知可能的貸款金額，通常為房子總價的7～8成，預售屋和中古屋所能貸的金額也有差別(房貸申請)。

5. 填寫申請書: 若確定利率貨款金額皆能符合需求，則進一步提出申請。 填寫完後將申請書及相關證件交由銀行審核。

6. 銀行審核: 銀行會依據實地到現場看房子與房屋證明文件的方式， 評估您的貸款申請。 〔約需2～3星期審核時間〕

7. 簽約: 銀行審核通過後，會通知您到銀行簽約。

8. 取得貸款: 當銀行核准您的貸款申請，會在完成過戶手續後，指定一天撥款到您指定的帳戶，再由您的帳戶將錢轉付給賣方原貸款銀行作清償，及動用剩餘部分。