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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，美國升息台灣卻降息，顯見經濟基本面比想像更壞，促使央行採取寬鬆態度，反應在房貸上，感覺不痛不癢。

徐佳馨舉例，央行降息半碼，利率從2.1%調降至2.04%，假設貸款金額1000萬元、貸款20年計算，每月房貸將從5萬1063元降為5萬0778元，僅少了285元，頂多才省3個便當。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，原本擔心美國央行升息，國內央行可能跟進，但台灣央行卻接連2次降息，確定國內資金寬鬆低利率條件不變，對不動產則屬中性偏正面，直接受惠的是，壽險業可以進場的門檻又降了一些。

美升息1碼、我降息半碼 3個為什麼?

2015-12-18 05:11 聯合報 記者陳美君、吳苡辰／台北報導

美國聯準會宣布升息的同日，央行理監事會昨決議反向降息半碼（零點一二五個百分點），金融市場一片譁然。央行總裁彭淮南在記者會上開宗明義強調，「大家覺得很奇怪，美國升息、台灣降息」，但這個問題可以拿台、美三個經濟指標比較。

央行昨天公布，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別降至百分之一點六二五、百分之二及百分之三點八七五，自今日起實施。

彭淮南指出，今年美國經濟成長百分之二點五，台灣只有百分之一，明年預估美國百分之二點七，台灣只有百之二。他說，「我們的經濟成長遠低於美國」，且美國實際產出與潛在產出相近，台灣產出缺口則為負（代表經濟停滯），且預期明年會比今年擴大。其次，美國的物價高於台灣；第三，就實質利率而言，美國是負的，台灣為百分之零點三二一。

彭淮南說，明年全球經濟成長率雖預期略高於今年，但美國啟動升息政策，與其他主要國家續採量化寬鬆立場分歧，恐加劇金融市場波動。加上國際油價可能持續走低、地緣政治風險升高，以及存在景氣循環與結構性等諸多不確定因素，全球景氣仍具下行風險。

彭淮南表示，降息可刺激有效需求，刺激景氣成長；降息效果發揮需要一段時間，但是「降比不降」好。