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好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

透天厝多為中南部主流住宅型態，尤其許多民眾將1樓作為店面，同時家庭成員住在2樓以上的樓層，財政部先前已經解釋，若所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶透天厝，並辦理戶籍登記，卻有部分樓層為營業使用，可按照比例課徵奢侈稅，財政部並再次提醒，是以「實際建物現況」課徵，有違建或未辦保存登記也屬計算範圍之內。

在奢侈稅法規5條第1款之中指出，「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者」，是屬於豁免條件。不過，不少擁有透店的民眾也疑惑，難道只有1樓營業使用，整棟、整戶總價也必須課徵奢侈稅嗎？ 財政部指出表示，透天厝僅部分樓層供營業使用或出租，銷售時可按照營業使用或出租樓層比例計算課徵奢侈稅。民眾也要留意，透天厝實際使用情形與登記謄本、房屋稅籍資料未必一致，例如有頂樓違建等情形，因此計算樓層比例時，是以透天厝實際總樓層數為基準。 例如，民眾出售持有2年內的4層樓透天厝，只有1至3層樓有建物權狀，4層則是違法增建，其中1樓作為營業使用，那麼奢侈稅就會以1/4比例計算。台北大學不動產與城鄉學系講師黃志偉指出，目前常見案例多為1樓作為診所、事務所的案例。