高代書在中央新村 陪你安心買好房l新店買屋賣屋l新店房仲推薦

      以 新店 中央新村 這個區塊而言, 房屋出租的 淡 旺 季 是很明顯的, 就是與一般學生的寒暑假一樣, 這兩個區段是房屋出租與承租的旺季, 而且以暑假會比較集中.

      一些承租的房客家中有小孩在 康橋學校 就學, 而選擇在這邊承租, 外面中央路上就有一個站.有一些則是喜歡這個環境, 而先在這裡租下來住看看, 邊看邊找合適的房子.

      這裡房屋的 使用坪數 約為32~36坪 (非權狀坪數) (三房/兩廳/兩衛) (含一個車位), 行情約為27000~36000(不含管理費), 若是有含家具會稍微好一些.

      租金行情近年皆無多大變化, 這應該跟平均所得沒增加有關, 由這裡的房價跟租金行情脫鉤就可看見一些現象. 所以一般在中央新村置產的住戶, 大部分以自住為主.少部分是手上有現金, 而以不動產投資作為長期持有的標的.

      最近 小碧潭 美河市 即將交屋, 勢必有很多物件因奢侈稅的關係, 無法在出售市場佔便宜, 轉而釋出在房屋出租市場暫時等待時機, 房屋租金屆時將會有一波廝殺.還有美河市的管理費80元/坪，勢必亦會壓縮租金價格。