高代書在中央新村 陪你安心買好房l新店買屋賣屋l新店房仲推薦

【聯合報╱記者郭建伸／基隆報導】

  地價稅雖到11月才開徵，基隆市稅務局提醒民眾，土地所有權人如有變更，土地如仍是自用住宅用地，新所有權人應在開徵前40日提出申請，否則就按一般用地稅率課稅，收到稅單再申請，隔年才能適用，兩者稅率有4倍之差。

  稅務局表示，地價稅有「一般用地」和「自用住宅用地」兩種稅率，前者基本稅率為千分之10，會隨時間累進，後者一律適用千分之2，稅率較低且不累進。若房屋所有權人變更，新的所有權人應在每年地價稅開徵40日連同戶口名簿影本、建築改良物證明文件提出申請。逾期申請者，則自申請隔年起才適用。

  稅務局表示，民眾因「繼承」、「信託」或「配偶相互贈與」取得原本「自用住宅用地」的土地後，即便用途未變更，但因土地所有權人已經變更，仍應重新申請「自用住宅用地」，否則將變成「一般用地」。今年有異動的民眾，記得要在9月22日前申請，以免收到稅單發現稅金增加再申報，影響自身權益。如有相關疑問，可打免付費電話：0800-306969洽詢