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- Aug 06 Fri 2021 22:45
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代書房仲/重劃後繼承之土地再移轉，不適用減徵土地增值稅40%及扣減重劃費用
該局指出，因繼承取得重劃之土地再移轉時，係以繼承原因發生日期（即被繼承人死亡日期）決定可否適用上述減徵土地增值稅及扣除重劃費用規定。
該局進一步說明，繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人於辦妥繼承登記後再移轉時，已非屬重劃後第一次移轉，且因繼承人非支付重劃費用之土地所有權人，則不適用上述減免規定。反之，繼承原因發生在重劃前之土地，再移轉時則可適用上述減免規定，但須注意的是，繼承人如於土地重劃後始辦妥繼承登記，因地政單位係以土地登記簿所載土地所有權人（即被繼承人）名義核發重劃負擔總費用證明書，繼承人移轉該重劃土地時，須將該證明書之核發對象更正為辦妥繼承登記之繼承人，始可自土地漲價總數額中扣除已繳納之重劃費用。
民眾如仍有疑問，可利用該局免費服務電話0800-306969，將有專人為您服務。
該局進一步說明，繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人於辦妥繼承登記後再移轉時，已非屬重劃後第一次移轉，且因繼承人非支付重劃費用之土地所有權人，則不適用上述減免規定。反之，繼承原因發生在重劃前之土地，再移轉時則可適用上述減免規定，但須注意的是，繼承人如於土地重劃後始辦妥繼承登記，因地政單位係以土地登記簿所載土地所有權人（即被繼承人）名義核發重劃負擔總費用證明書，繼承人移轉該重劃土地時，須將該證明書之核發對象更正為辦妥繼承登記之繼承人，始可自土地漲價總數額中扣除已繳納之重劃費用。
民眾如仍有疑問，可利用該局免費服務電話0800-306969，將有專人為您服務。
- Aug 06 Fri 2021 22:02
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代書房仲/夫妻贈與重劃土地須申請配偶贈與不課增值稅 再出售享減徵40%
發布日期：104-09-15
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地稅法第39條第4項及第28條之2第1項分別規定，「經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十」，「配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅」。
土地所有權人持有經重劃之土地，於重劃完成後依土地稅法第28條之2規定，以夫妻贈與不課徵土地增值稅方式贈與配偶後，由配偶將此筆重劃土地移轉給他人時，仍有上開減徵40%土地增值稅之適用；但若該土地所有權人以一般贈與方式移轉給配偶時，因已適用土地增值稅減徵40%之規定，故嗣後配偶再移轉他人時，即不能適用上述優惠了。新聞稿聯絡人：顏淑芬
電話：03-5518141分機220
- Jul 17 Sat 2021 06:15
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代書房仲/遺產管理人 拋棄繼承仍要稅
2021-07-14 00:20經濟日報 記者翁至威／台北報導
不想繳遺產稅，拋棄繼承就沒事了嗎？那可不一定。財政部北區國稅局提醒，若被法院選為遺產管理人，即使已拋棄繼承，仍應依法申報遺產稅，不過在申報期限上也給予彈性，不受原本「6+3」個月限制，可在聲請法院辦理公示催告一年屆滿一個月內辦理。
